Ce texte est une simplification générée par une IA. Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.
Immatriculation des biens immobiliers à Mayotte
Résumé. À Mayotte, tous les biens immobiliers, sauf ceux du domaine public, sont inscrits dans un registre spécial, les ventes judiciaires doivent être enregistrées avant adjudication, les terrains avec sépultures privées peuvent l’être, et les droits collectifs coutumiers ne sont pas enregistrés sauf s’ils deviennent des droits individuels.
Sous réserve des dispositions des troisième et quatrième alinéas du présent article, sont immatriculés sur le livre foncier de Mayotte mentionné à l'article 2307 (Protection des ressources minimales de la caution)Art. 2307Protection des ressources minimales de la cautionUn créancier ne peut pas forcer une personne qui se porte garant à payer au point de la laisser sans ressources minimales pour vivre. les immeubles de toute nature, bâtis ou non, à l'exception de ceux dépendant du domaine public. Sont inscrites sur le même livre les mutations et constitutions de droits sur ces immeubles. Tout immeuble non immatriculé qui fait l'objet d'une vente devant les tribunaux est immatriculé préalablement à l'adjudication dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat. Les parcelles d'immeubles sur lesquelles sont édifiées des sépultures privées peuvent être immatriculées. Les droits collectifs immobiliers consacrés par la coutume ne sont pas soumis au régime de l'immatriculation. Leur conversion en droits individuels de propriété permet l'immatriculation de l'immeuble.
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Obligation d'immatriculation des immeubles et des droits
Résumé. Pour que les droits sur un immeuble soient reconnus par les autres, il faut les inscrire au registre foncier, peu importe qui possède l'immeuble.
L'immatriculation des immeubles et l'inscription des droits mentionnés à l'article 2315 (Fin du cautionnement pour dettes futures)Art. 2315Fin du cautionnement pour dettes futuresLa caution peut mettre fin à un cautionnement de dettes futures sans durée fixe, en respectant un délai de préavis. sur le livre foncier sont obligatoires quel que soit le statut juridique du propriétaire ou du titulaire des droits. Sans préjudice des droits et actions réciproques des parties pour l'exécution de leurs conventions, les droits mentionnés à l'article 2315 (Fin du cautionnement pour dettes futures)Art. 2315Fin du cautionnement pour dettes futuresLa caution peut mettre fin à un cautionnement de dettes futures sans durée fixe, en respectant un délai de préavis. ne sont opposables aux tiers que s'ils ont été publiés par voie, selon le cas, d'immatriculation ou d'inscription sur le livre foncier conformément aux dispositions du présent chapitre.
En vigueur depuis le 24 mars 2006 · Dernière version le 1 janvier 2022
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Droits de la caution après paiement
Résumé. La caution peut demander au débiteur le remboursement des sommes payées, des intérêts et des frais, mais seulement après avoir informé le débiteur des poursuites.
La caution qui a payé tout ou partie de la dette a un recours personnel contre le débiteur tant pour les sommes qu'elle a payées que pour les intérêts et les frais. Les intérêts courent de plein droit du jour du paiement. Ne sont restituables que les frais postérieurs à la dénonciation, faite par la caution au débiteur, des poursuites dirigées contre elle. Si la caution a subi un préjudice indépendant du retard dans le paiement des sommes mentionnées à l'alinéa premier, elle peut aussi en obtenir réparation.
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Recours de répétition de la caution en cas de débiteurs solidaires
Résumé. Si plusieurs personnes sont responsables d'une dette et qu'une caution a payé pour toutes, elle peut demander à chaque débiteur de lui rembourser la part qu'elle a payée.
Lorsqu'il y avait plusieurs débiteurs principaux solidaires d'une même dette, la caution qui les a tous cautionnés, a, contre chacun d'eux, le recours pour la répétition du total de ce qu'elle a payé.
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Recours de la caution contre plusieurs débiteurs solidaires
Résumé. Si plusieurs personnes doivent ensemble une même dette, la caution peut se retourner contre chacun d'eux pour être remboursée.
Lorsqu'il y a plusieurs débiteurs principaux solidaires d'une même dette, la caution dispose contre chacun d'eux des recours prévus aux articles précédents.
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Recours de la caution en cas de paiement sans avertissement
Résumé. La caution ne peut pas se retourner contre le débiteur si elle paie sans l'avertir et que le débiteur a déjà payé ou pouvait prouver que la dette était éteinte, mais elle peut demander un remboursement au créancier.
La caution n'a pas de recours si elle a payé la dette sans en avertir le débiteur et si celui-ci l'a acquittée ultérieurement ou disposait, au moment du paiement, des moyens de la faire déclarer éteinte. Toutefois, elle peut agir en restitution contre le créancier.
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