Code de l'urbanisme

Section 1 : Métropole du Grand Paris

Article L134-1

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Métropole du Grand Paris

Résumé Le schéma de cohérence territoriale de la métropole du Grand Paris inclut un diagnostic, des orientations stratégiques et des recommandations pour les plans locaux d'urbanisme. Il doit être compatible avec le plan d'habitat et d'hébergement. Les établissements publics territoriaux participent à son élaboration.

Le projet d'aménagement stratégique du schéma de cohérence territoriale tient lieu de projet métropolitain, au sens de l'article L. 5219-1 du code général des collectivités territoriales.

Il comporte, en annexe, un diagnostic général, social, économique et environnemental du territoire métropolitain, des orientations stratégiques pour le développement de la métropole ainsi que des domaines d'intervention prioritaires.

Les annexes du schéma de cohérence territoriale de la métropole du Grand Paris comprennent également un cahier de recommandations pour l'élaboration des plans locaux d'urbanisme intercommunaux portant sur la présentation du règlement, l'identification des catégories de zonage, les règles d'urbanisme et les documents graphiques.

Le plan métropolitain de l'habitat et de l'hébergement est compatible avec le schéma de cohérence territoriale.

Les établissements publics territoriaux sont associés, dans les conditions prévues aux articles L. 132-7 et L. 132-8 du présent code, à l'élaboration du schéma de cohérence territoriale de la métropole du Grand Paris.

Article L134-2

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Elaboration des plans locaux d'urbanisme dans la Métropole du Grand Paris

Résumé À Paris, les territoires font un plan d'urbanisme ensemble, avec l'aide du conseil de la métropole.

Les établissements publics territoriaux mentionnés à l'article L. 5219-2 du code général des collectivités territoriales élaborent un plan local d'urbanisme intercommunal, couvrant l'intégralité de leur territoire, dans les conditions prévues aux chapitres I à III du titre III et au titre V, sous réserve de la présente section.
Le conseil de la métropole du Grand Paris est associé à la procédure d'élaboration du plan local d'urbanisme intercommunal des établissements publics territoriaux, dans les conditions prévues aux articles L. 132-7 et L. 132-8.
Les plans locaux d'urbanisme intercommunaux ne peuvent pas tenir lieu de programme local de l'habitat, au sens de l'article L. 151-44.

Article L134-3

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Compatibilité des plans locaux d'urbanisme intercommunaux avec les documents métropolitains du Grand Paris

Résumé Les plans locaux d'urbanisme intercommunaux doivent suivre les plans de la métropole du Grand Paris.

Les plans locaux d'urbanisme intercommunaux sont compatibles avec le schéma de cohérence territoriale élaboré par la métropole du Grand Paris et le plan métropolitain de l'habitat et de l'hébergement.

Article L134-4

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Modalités de collaboration entre le conseil de territoire et les communes

Résumé Le conseil de territoire doit décider comment collaborer avec les communes, après une réunion avec leurs maires.

Le conseil de territoire arrête les modalités de la collaboration avec les communes concernées, après avoir réuni l'ensemble des maires de ces communes.

Article L134-5

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Plans de secteur dans la métropole du Grand Paris

Résumé Des plans spécifiques peuvent être créés pour certaines communes de la métropole du Grand Paris, avec des règles d'aménagement propres, si les communes le demandent et que le conseil de territoire est d'accord.

Le plan local d'urbanisme intercommunal peut comporter des plans de secteur qui couvrent chacun l'intégralité du territoire d'une ou de plusieurs communes membres de l'établissement public territorial et qui précisent les orientations d'aménagement et de programmation ainsi que le règlement spécifiques à ce secteur.
Une ou plusieurs communes membres d'un établissement public territorial peuvent demander à être couvertes par un plan de secteur.
Après un débat au sein du conseil de territoire, l'établissement délibère sur l'opportunité d'élaborer ce plan.

Article L134-6

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Transmission du projet de PLUI pour avis au conseil de la métropole du Grand Paris

Résumé Le projet de PLUI est envoyé au conseil de la métropole du Grand Paris pour avoir son avis

Le projet de plan local d'urbanisme intercommunal arrêté par le conseil de territoire est transmis, pour avis, au conseil de la métropole du Grand Paris.

Article L134-7

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Consultation des communes et délibération du conseil de territoire sur le projet de PLU

Résumé Si une commune n'aime pas le plan d'urbanisme, le conseil vote de nouveau et l'adopte avec deux tiers des voix.

Le conseil de territoire soumet, pour avis, aux communes du territoire le projet de plan local d'urbanisme arrêté.
Lorsqu'une commune d'un territoire de la métropole émet un avis défavorable sur les orientations d'aménagement et de programmation ou sur les dispositions du règlement du projet de plan local d'urbanisme intercommunal arrêté qui la concernent directement, le conseil de territoire délibère à nouveau et arrête le projet de plan local d'urbanisme intercommunal concerné à la majorité des deux tiers des suffrages exprimés.

Article L134-8

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Présentation des avis, observations et rapport d'enquête au conseil de territoire et aux maires

Résumé Après l'enquête publique, le conseil de territoire informe les maires des avis et du rapport.

A l'issue de l'enquête publique réalisée conformément au chapitre III du titre II du livre Ier du code de l'environnement, les avis joints au dossier, les observations du public et le rapport du commissaire enquêteur ou de la commission d'enquête sont présentés par le conseil de territoire aux maires des communes concernées.

Article L134-9

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Achèvement des procédures d'urbanisme par le conseil de territoire

Résumé Le conseil de territoire peut finir un plan d'urbanisme en cours, avec l'accord de la commune.

Le conseil de territoire peut décider, après accord de la commune concernée, d'achever toute procédure d'élaboration ou d'évolution d'un plan local d'urbanisme ou d'un document en tenant lieu engagée avant la date de sa création et encore en cours à cette même date.