JORF n°0084 du 10 avril 2024

Chapitre II : Accélérer les procédures de recyclage et de transformation des copropriétés et les opérations d'aménagement stratégiques

Article 43

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Accélération des procédures de recyclage et de transformation des copropriétés

Résumé Cet article rend plus rapides les rénovations et les transformations des immeubles en copropriété.

A modifié les dispositions suivantes : > - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L615-1 > >

A créé les dispositions suivantes : > - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L303-1-1 > >

A créé les dispositions suivantes : > - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L741-3, Art. L741-4 > >

Article 44

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Création et modification de dispositions relatives aux copropriétés dégradées

Résumé L'article 44 facilite les démolitions et rénovations des bâtiments en mauvais état et accélère les procédures d'expropriation pour des travaux urgents.

A créé les dispositions suivantes : > - Code de l'expropriation pour cause d'utilité publique > > Sct. Chapitre III : Opérations de requalification des copropriétés dégradées, Art. L523-1, Art. L523-2, Art. L523-3, Art. L523-4, Art. L523-5, Art. L523-6, Art. L523-7 > >

A modifié les dispositions suivantes : > - Code de l'expropriation pour cause d'utilité publique > > Sct. TITRE II : PROCÉDURE DE PRISE DE POSSESSION ANTICIPÉE, Sct. Chapitre Ier : Travaux d'extrême urgence intéressant la défense nationale, Art. L522-1 > >

> - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L741-1 > >

Article 45

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Modifications des articles relatifs à l'expropriation et à la construction et à l'habitation

Résumé Cet article change des lois pour accélérer le recyclage des bâtiments et les grands projets d'aménagement.

A modifié les dispositions suivantes : > - Code de l'expropriation pour cause d'utilité publique > > Art. L511-1, Art. L511-2, Art. L511-6 > >

> - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L511-11, Art. L511-15 > >

Article 46

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Création d'un nouvel article dans le Code de l'urbanisme

Résumé Un nouvel article aide à accélérer les travaux de recyclage des copropriétés et les projets d'aménagement.

A créé les dispositions suivantes : > - Code de l'urbanisme > > Art. L151-35-1 > >

Article 47

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Modification des procédures de recyclage et de transformation des copropriétés

Résumé Les règles pour recycler et transformer les immeubles en copropriété ont été changées.

A modifié les dispositions suivantes : > - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L511-8 > >

Article 48

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Modification des dispositions relatives à la transformation des copropriétés

Résumé Cet article permet de rendre plus rapide la transformation des immeubles en copropriété et les travaux d'aménagement importants.

A modifié les dispositions suivantes : > - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L521-2 > >

Article 49

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Modification des dispositions relatives à la construction et à l'habitation

Résumé L'article change une loi pour rendre plus efficaces les rénovations et transformations des immeubles.

A modifié les dispositions suivantes : > - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L615-6 > >

Article 50

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Accélération des procédures de recyclage et de transformation des copropriétés et opérations d'aménagement stratégiques

Résumé L'article accélère la transformation des bâtiments et les projets d'aménagement, avec des règles particulières.

I. à VI. - A modifié les dispositions suivantes :

> - Code de l'expropriation pour cause d'utilité publique > > Art. L122-1-1 , Art. L522-1 > >

> - Code de l'environnement > > Art. L123-2, Sct. Section 5 : Dispositions particulières aux opérations d'intérêt national et aux grandes opérations d'urbanisme, Art. L123-19-11 > >

> - Code de l'urbanisme > > Art. L102-13, Art. L300-6-1, Art. L312-5 > >

> - Code de la construction et de l'habitation. > > Art. L741-2 > >

A modifié les dispositions suivantes :

> - Code de l'environnement > > Art. L123-19-11, Art. L123-19-12 > >

A créé les dispositions suivantes :

> - Code de l'environnement > > Sct. Section 6 : Dispositions finales > >

VII. - L'article L. 123-19-11 du code de l'environnement, dans sa rédaction résultant du II du présent article, ne s'applique qu'aux procédures engagées après la publication de la présente loi.

VIII. - Dans les périmètres des opérations d'intérêt national mentionnées au X de l'article 44 de la loi n° 2015-991 du 7 août 2015 portant nouvelle organisation territoriale de la République, jusqu'à la date fixée par le décret mentionné au même X, le second alinéa du VI de l'article L. 5216-5 du code général des collectivités territoriales n'est pas applicable aux fonds de concours octroyés par une communauté d'agglomération résultant de la transformation d'un ancien syndicat d'agglomération nouvelle pour la réalisation ou le fonctionnement d'équipements rendus nécessaires par les opérations de construction ou d'aménagement.

Article 51

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Dérogations au délai d'acquisition de la propriété immobilière et à la possession non équivoque dans certaines collectivités

Résumé Dans certaines régions, les règles pour acheter des maisons et partager des biens ont été simplifiées temporairement.

I. et II. - A créé les dispositions suivantes :

> - LOI n° 2018-1244 du 27 décembre 2018 > > Art. 2-1 > >

A créé les dispositions suivantes :

> - LOI n° 2018-1244 du 27 décembre 2018 > > Art. 7 > >

A modifié les dispositions suivantes :

> - Code général des impôts, CGI. > > Art. 750 bis C > >

> - LOI n° 2018-1244 du 27 décembre 2018 > > Art. 1, Art. 2, Art. 5 > >

III. - Dans les collectivités régies par l'article 73 de la Constitution, à Saint-Barthélemy et à Saint-Martin :

1° Par dérogation à l'article 2272 du code civil, le délai pour acquérir la propriété immobilière est de dix ans, à compter de l'entrée en vigueur de la présente loi et jusqu'au 31 décembre 2038 ;

2° Par dérogation à l'article 2261 du code civil, la possession par un indivisaire d'un immeuble dépendant d'une succession ouverte avant l'entrée en vigueur de la présente loi et non partagée à cette date est réputée non équivoque à l'égard de ses co-indivisaires, y compris durant la période de possession antérieure à l'entrée en vigueur de la présente loi.

Article 52

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Modification des dispositions fiscales liées aux copropriétés

Résumé Cet article change les règles fiscales pour rendre plus facile le recyclage des copropriétés et les grands projets d'aménagement.

A modifié les dispositions suivantes : > - Code général des impôts, CGI. > > Art. 1607 ter > >