Code général des impôts, CGI

1 : Mutations d'une nature particulière

Article 685

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Taxe sur les adjudications sur réitération des enchères de biens immeubles

Résumé Si tu achètes une propriété aux enchères et que le prix est plus élevé que la dernière fois, tu paies des taxes sur la différence. Sinon, tu paies une taxe fixe de 125 €.

Les adjudications sur réitération des enchères de biens immeubles ne sont assujetties à la taxe proportionnelle de publicité foncière ou au droit proportionnel d'enregistrement que sur ce qui excède le prix de la précédente adjudication, si l'impôt en a été acquitté.

Lorsque le prix n'est pas supérieur à celui de la précédente adjudication et si celle-ci a été enregistrée ou soumise à la formalité fusionnée, l'adjudication sur réitération des enchères est assujettie à une imposition fixe de 125 €.

Article 686

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Déclaration et élection de command ou d'ami pour les mutations immobilières

Résumé Si tu choisis un command ou ami pour un bien immobilier acheté, tu paies 125 € de taxe si tu le fais dans les 24 heures et que c'était prévu, sinon tu paies selon d'autres règles.

Les déclarations ou élections de command ou d'ami, par suite d'adjudication ou contrat de vente de biens immeubles sont assujetties à une imposition fixe de 125 € lorsque la faculté d'élire command a été réservée dans l'acte d'adjudication ou le contrat de vente et que la déclaration est faite par acte public et notifiée dans les vingt-quatre heures de l'adjudication ou du contrat.

Si la déclaration est faite après les vingt-quatre heures de l'adjudication ou du contrat, ou lorsque la faculté d'élire un command n'y a pas été réservée, les déclarations ou élections de command ou d'ami prévues au premier alinéa, sont assujetties à l'impôt aux taux prévus par le présent code.

Article 687

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Assujettissement des déclarations d'adjudicataires à une taxe fixe

Résumé Les déclarations d'adjudicataires payent une taxe de 25 € si elles ne sont pas publiées en même temps que d'autres actes.

Les déclarations d'adjudicataires faites au greffe conformément à l'article 707 du code de procédure civile sont assujetties à une taxe fixe de publicité foncière de 25 € lorsque la publicité n'en est pas requise en même temps que celle des actes passibles de l'imposition proportionnelle.

Article 688

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Retraits après expiration des délais de vente de biens immeubles

Résumé Après la fin des délais, les retraits dans les contrats de vente de biens immeubles sont imposés.

Les retraits exercés après l'expiration des délais convenus par les contrats de vente de biens immeubles sous faculté de rachat sont assujettis à l'impôt aux taux prévus par le présent code.

Article 689

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Assujettissement de l'acte constitutif d'emphytéose à la taxe de publicité foncière

Résumé Un acte d'emphytéose doit payer une taxe selon le taux de l'article 742.

L'acte constitutif de l'emphytéose est assujetti à la taxe de publicité foncière au taux prévu à l'article 742.

Article 690

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Bail à construction soumis aux droits d'enregistrement

Résumé Un bail à construction doit être enregistré comme un bail à durée limitée, sauf s'il concerne des biens ruraux.
Mots-clés : droit immobilier enregistrement baux construction

Le bail à construction est soumis au droit d'enregistrement dans les mêmes conditions que les baux à durée limitée d'immeubles n'ayant pas le caractère de biens ruraux (1).

(1) Voir art. 736, 741 et 742.