JORF n°0251 du 28 octobre 2022

Article 12

Article 12

Ce texte est une simplification générée par une IA.
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Nouveau classement des catégories de ménages pour la fixation des plafonds de ressources des locataires des logements sociaux

Résumé Les ménages sont classés en catégories pour fixer les plafonds de ressources des logements sociaux.

Les annexes de l'arrêté du 14 mars 2011 susvisé sont remplacées par les dispositions suivantes :

« ANNEXES
ANNEXE I

Caractéristiques des logements mentionnées à l'article D. 372-2 du code de la construction et de l'habitation :

| TYPE | COMPOSITION DES LOGEMENTS |SURFACE HABITABLE minimale en m2| |------------------------|-------------------------------------------------------------------|--------------------------------| | I |Une pièce principale + sanitaires (lavabo, douche, WC) + rangements| 16 | | I bis | Une pièce principale + cuisine + sanitaires + rangements | 30 | | II | Deux pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements | 46 | | III | Trois pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements | 56 | | IV | Quatre pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements | 66 | | V | Cinq pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements | 76 | | VI | Six pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements | 86 | |Par pièce supplémentaire| | 10 |

En cas d'opérations d'acquisition-amélioration, ces surfaces minimales sont minorées de 10 %.

ANNEXE II
PRESCRIPTIONS TECHNIQUES CONCERNANT LES SYSTÈMES DE PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE

L'appareil doit faire l'objet d'un avis technique favorable en cours de validité du centre scientifique et technique du bâtiment.
La surface minimale nette de capteurs installée pour chaque logement est de :

| TYPE |SURFACE (en m2)| |----------|---------------| | I | 1,5 | | I bis | 1,5 | | II | 1,5 | | III | 2 | | IV | 2,5 | | V | 3 | |VI et plus| 3,5 |

Les chauffe-eau solaires pourront être de type capteur-stockeur, thermosiphon ou à éléments séparés.
Le stockage solaire doit être compris entre 60 litres et 120 litres par mètre carré de captage net.
La productivité annuelle minimale conventionnelle du chauffe-eau solaire doit être de 700 kWh par mètre carré de captage net.
Si la production d'eau chaude fait appel à un appoint électrique individuel, cet appoint doit être asservi à un dispositif de mise sous tension automatique à trois positions.

ANNEXE III

Catégories de ménage retenues pour la fixation des plafonds de ressources des locataires des logements locatifs sociaux :

|CATÉGORIE DE MÉNAGE| NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE | |-------------------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 1 | Une personne seule. | | 2 | Deux personnes ne comportant aucune personne à charge, à l'exclusion des jeunes ménages ;
-ou une personne seule en situation de handicap. | | 3 |Trois personnes ;
-ou une personne seule avec une personne à charge ;
-ou un jeune ménage sans personne à charge ;
-ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap.| | 4 | Quatre personnes ;
-ou une personne seule avec deux personnes à charge ;
-ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap. | | 5 | Cinq personnes ;
-ou une personne seule avec trois personnes à charge ;
-ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap. | | 6 | Six personnes ;
-ou une personne seule avec quatre personnes à charge ;
-ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap. |

».


Historique des versions

Version 1

Les annexes de l'arrêté du 14 mars 2011 susvisé sont remplacées par les dispositions suivantes :

« ANNEXES

ANNEXE I

Caractéristiques des logements mentionnées à l'article D. 372-2 du code de la construction et de l'habitation :

TYPE

COMPOSITION DES LOGEMENTS

SURFACE HABITABLE minimale en m2

I

Une pièce principale + sanitaires (lavabo, douche, WC) + rangements

16

I bis

Une pièce principale + cuisine + sanitaires + rangements

30

II

Deux pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements

46

III

Trois pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements

56

IV

Quatre pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements

66

V

Cinq pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements

76

VI

Six pièces principales + cuisine + sanitaires + rangements

86

Par pièce supplémentaire

10

En cas d'opérations d'acquisition-amélioration, ces surfaces minimales sont minorées de 10 %.

ANNEXE II

PRESCRIPTIONS TECHNIQUES CONCERNANT LES SYSTÈMES DE PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE

L'appareil doit faire l'objet d'un avis technique favorable en cours de validité du centre scientifique et technique du bâtiment.

La surface minimale nette de capteurs installée pour chaque logement est de :

TYPE

SURFACE (en m2)

I

1,5

I bis

1,5

II

1,5

III

2

IV

2,5

V

3

VI et plus

3,5

Les chauffe-eau solaires pourront être de type capteur-stockeur, thermosiphon ou à éléments séparés.

Le stockage solaire doit être compris entre 60 litres et 120 litres par mètre carré de captage net.

La productivité annuelle minimale conventionnelle du chauffe-eau solaire doit être de 700 kWh par mètre carré de captage net.

Si la production d'eau chaude fait appel à un appoint électrique individuel, cet appoint doit être asservi à un dispositif de mise sous tension automatique à trois positions.

ANNEXE III

Catégories de ménage retenues pour la fixation des plafonds de ressources des locataires des logements locatifs sociaux :

CATÉGORIE DE MÉNAGE

NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE

1

Une personne seule.

2

Deux personnes ne comportant aucune personne à charge, à l'exclusion des jeunes ménages ;

-ou une personne seule en situation de handicap.

3

Trois personnes ;

-ou une personne seule avec une personne à charge ;

-ou un jeune ménage sans personne à charge ;

-ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap.

4

Quatre personnes ;

-ou une personne seule avec deux personnes à charge ;

-ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap.

5

Cinq personnes ;

-ou une personne seule avec trois personnes à charge ;

-ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap.

6

Six personnes ;

-ou une personne seule avec quatre personnes à charge ;

-ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap.

».