Code de la construction et de l'habitation

Sous-section 3 : Modalités d'attribution des aides personnelles au logement en cas de résiliation du bail

Article R824-14

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Versement de l'aide personnelle au logement en cas de résiliation de bail

Résumé Même si le bail est rompu, le locataire reçoit toujours l'aide au logement tant qu'il paie les charges et l'indemnité d'occupation jusqu'à son départ.

Lorsque le bail a été résilié et que l'occupant du logement s'acquitte d'une indemnité d'occupation et des charges fixées par le juge, le versement de l'aide est maintenu durant la période où l'occupant s'acquitte de l'indemnité et des charges fixées, et jusqu'au départ effectif de l'occupant.

Article D824-15

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Conditions d'attribution de l'aide personnalisée au logement en cas de résiliation de bail

Résumé Un accord pour payer les dettes doit être approuvé par l'organisme payeur, qui décide comment et quand verser l'aide en fonction de la dette et de la capacité de paiement du locataire.

Pour qu'elle ouvre droit au bénéfice de l'aide, la signature du protocole d'accord, conclu en application des articles L. 353-15-2, L. 442-6-5 et du sixième alinéa de l'article L. 442-8-2, est subordonnée à l'approbation préalable du plan d'apurement par l'organisme payeur.
Si un protocole d'accord est signé, l'organisme payeur fixe les modalités du versement du rappel de l'aide pendant la période comprise entre l'interruption du versement de l'aide et la signature du protocole.
Ces modalités tiennent compte de la situation financière du bénéficiaire de l'aide et du plan de résorption de la dette établi avec le bailleur. A ce titre, l'organisme payeur décide du versement du rappel d'aide :
1° Soit en une seule fois si le montant du rappel ou de la dette est inférieur à quatre cent cinquante euros ;
2° Soit par versements semestriels échelonnés sur la durée du plan d'apurement et sous réserve de sa bonne exécution. Dans ce cas, le premier versement est réalisé trois mois après la reprise du paiement par l'occupant des échéances prévues par le protocole.

Article R824-16

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Suspension et maintien de l'aide personnelle au logement en cas de résiliation du bail

Résumé Si on ne respecte pas les règles du bail, on peut avoir trois mois pour trouver un nouveau plan de paiement.

Si l'occupant ne respecte pas les engagements contenus dans le protocole, le bailleur est tenu d'en informer l'organisme payeur qui suspend le versement du rappel, sous réserve des dispositions de l'article R. 824-28.
Sous réserve de la reprise du paiement de la dépense courante de logement, l'organisme payeur maintient l'aide personnelle au logement pendant une durée qui ne peut excéder trois mois, pour permettre la négociation d'un nouveau plan d'apurement entre le bailleur et l'occupant.
Ce nouveau plan fait l'objet d'un avenant au protocole.

Article R824-17

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Mise en demeure en cas de non-respect du plan d'apurement

Résumé Si le plan de remboursement n'est pas approuvé à temps, le locataire doit rembourser ses dettes chaque mois pendant trois ans.

Si l'organisme payeur ne reçoit pas le plan d'apurement dans le délai mentionné au deuxième alinéa de l'article R. 824-16 ou s'il ne l'approuve pas, il met en demeure le bénéficiaire de reprendre, sans délai, le paiement de la dépense courante de logement et d'apurer l'intégralité de sa dette en remboursant chaque mois au bailleur 1/ 36e de sa dette, pendant trente-six mois.

Article R824-18

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Suspension des aides personnelles au logement en cas de non-reprise des paiements

Résumé Si tu ne paies plus ton loyer ou ne respectes pas un plan de remboursement, l'aide au logement est suspendue.

En cas de non-reprise du paiement de la dépense courante de logement ou de refus de s'engager sur ce plan d'apurement ou de mauvaise exécution de ce plan, le versement de l'aide personnelle au logement est suspendu, sous réserve des dispositions de l'article R. 824-28.

Article R824-19

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Vérification de l'exécution régulière des plans d'apurement des impayés de logement

Résumé L'organisme payeur vérifie tous les six mois que le plan de remboursement des impayés est respecté.

L'exécution régulière du plan ou du dispositif d'apurement est vérifiée tous les six mois par l'organisme payeur.