Par exception, les notifications et misesen demeure sont valablement faites par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, lorsqu'uncopropriétairedemande à les recevoir par voie postale. Le délai qu'elles font courir a pour point de départ le lendemain du jour de la première présentation dela lettre recommandée au domicile du destinataire.

Lorsque la copropriété est dotée d'un espace en ligne sécurisé,la notification des documents mentionnés à l'article 11 peut, sous réserve de l'accord exprès du copropriétaire, valablement résulter d'une miseà disposition dans un espace du site dontl'accès est réservé aux copropriétaires. La convocation mentionnée à l'article 9 précise expressément que ces documents sont accessibles en ligne et la durée de leur mise à disposition.

L'accord exprès du copropriétaire mentionné à l'article 42-1 de la loi du 10 juillet 1965 précise s'il porte sur les notifications, les mises en demeure ou les deux. Cet accord exprès peut ne porter quesur les modalités particulièresde notification mentionnéesà l'article 64-5. Lorsqu'il ⏺est ⏺ formulé lors de l'assemblée générale, cet accord est mentionné sur le procès-verbald'assemblée générale. Il peut également être adressé à tout momentau syndicpar tout moyen conférant date certaine.