Retour à la section

Décret n°2025-206 du 28 février 2025

Article suivant

Article 5

Modification de l'annexe I à l'article D. 353-59 du code de la construction et de l'habitation

JORF n°0053 du 2 mars 2025

Article 4

Article 4

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Modification des dispositions relatives au calcul du loyer maximum des logements

Résumé Le loyer maximum des logements est calculé différemment selon les prêts qu'ils ont reçus.

Le 5 du A du 3° du document prévu par l'article 1er des annexes I et II à l'article D. 353-1 du code de la construction et de l'habitation lorsque le loyer maximum des logements est exprimé en surface utile, figurant à l'annexe III à l'article D. 353-1 du même code, est remplacé par les dispositions suivantes :
« 5. Décompte des surfaces et des coefficients propres au logement appliqués pour le calcul du loyer :
« 5-a) L'opération a bénéficié d'un des prêts locatifs aidés ou n'a pas bénéficié d'un de ces prêts :
«

| DÉSIGNATION
des logements |SURFACE
habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes)|LOYER
maximum
du logement en euros par mètre carré de surface utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 × col. 5 × col. 6) (*)| |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------|----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | | |(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.| | | | | | |

« 5-b) L'opération a bénéficié de plus d'un prêt locatif aidé (PLAi, PLUS, PLS) :

«-Logements financés via un PLAi

«

|DÉSIGNATION
des logements|SURFACE
habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes)|LOYER
maximum
du logement en
euros par mètre
carré de surface
utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 × col.
5 × col. 6)| |--------------------------------|-----------------------------------------------|----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|--------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | |

«-Logements financés via un PLUS

«

| DÉSIGNATION
des logements |SURFACE
habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes)|LOYER
maximum
du logement en
euros par mètre
carré de surface
utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 × col.
5 × col. 6) (*)| |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------|----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | | |(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.| | | | | | |

«-Logements financés via un PLS

«

|DÉSIGNATION
des logements|SURFACE
habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes)|LOYER
maximum
du logement en
euros par mètre
carré de surface
utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 × col.
5 × col. 6)| |--------------------------------|-----------------------------------------------|----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|--------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | |

».

1 version

Historique des versions

Version 1

Le 5 du A du 3° du document prévu par l'article 1er des annexes I et II à l'article D. 353-1 du code de la construction et de l'habitation lorsque le loyer maximum des logements est exprimé en surface utile, figurant à l'annexe III à l'article D. 353-1 du même code, est remplacé par les dispositions suivantes :

« 5. Décompte des surfaces et des coefficients propres au logement appliqués pour le calcul du loyer :

« 5-a) L'opération a bénéficié d'un des prêts locatifs aidés ou n'a pas bénéficié d'un de ces prêts :

«

DÉSIGNATION

des logements

SURFACE

habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes)

LOYER

maximum

du logement en euros par mètre carré de surface utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 × col. 5 × col. 6) (*)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.

« 5-b) L'opération a bénéficié de plus d'un prêt locatif aidé (PLAi, PLUS, PLS) :

«-Logements financés via un PLAi

«

DÉSIGNATION

des logements

SURFACE

habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes)

LOYER

maximum

du logement en

euros par mètre

carré de surface

utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 × col.

5 × col. 6)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

«-Logements financés via un PLUS

«

DÉSIGNATION

des logements

SURFACE

habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes)

LOYER

maximum

du logement en

euros par mètre

carré de surface

utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 × col.

5 × col. 6) (*)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.

«-Logements financés via un PLS

«

DÉSIGNATION

des logements

SURFACE

habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes)

LOYER

maximum

du logement en

euros par mètre

carré de surface

utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 × col.

5 × col. 6)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

».