JORF n°0183 du 8 août 2025

Décret n°2025-785 du 7 août 2025

Le Premier ministre,

Sur le rapport du ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation,

Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles R. 113-12 à R. 113-18, R. 154-3, R. 154-4, R. 162-4, R. 162-10 ;

Vu l'ordonnance n° 2025-454 du 23 mai 2025 portant diverses mesures d'adaptations et de dérogations temporaires aux règles de construction à Mayotte afin d'accélérer sa reconstruction à la suite du passage du cyclone Chido ;

Vu l'avis du Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique en date du 8 juillet 2025 ;

Vu la saisine du conseil départemental de Mayotte en date du 20 juin 2025 ;

Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,

Décrète :

Article 1

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Application des dispositions au cadre des reconstructions

Résumé Ce texte indique que le présent décret s'applique aux travaux visant la reconstruction ou la réfection d'installations mentionnées dans l'ordonnance du 23 mai 2025.
Mots-clés : Construction Rénovation Réglementation

Les dispositions des articles 2 à 4 du présent décret s'appliquent à la reconstruction et à la réfection, à l'identique ou avec des adaptations ou modifications, des constructions, aménagements et installations mentionnés à l'article 1er de l'ordonnance du 23 mai 2025 susvisée.

Article 2

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Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Accessibilité et dérogations dans les immeubles collectifs

Résumé Les appartements du rez-de-chaussée d'un immeuble collectif doivent respecter les règles d'accessibilité tandis que les autres sont dispensés ; la réfection ou la reconstruction peuvent ignorer les exigences de pente extérieure si le terrain l'empèche.
Mots-clés : accessibilité habitation collectives dérogation

I. - Dans les immeubles d'habitation collective, les logements situés en rez-de-chaussée sont soumis aux obligations prévues aux 1° et 2° du I de l'article R. 162-4 du code de la construction et de l'habitation. Les autres logements sont dispensés de l'ensemble des obligations prévues au même I.
II. - La reconstruction ou la réfection des installations et établissements mentionnés au II de l'article 2 de l'ordonnance du 23 mai 2025 susvisée n'est pas soumise aux exigences d'accessibilité relatives aux pentes des cheminements extérieurs, prévues par l'arrêté mentionné à l'article R. 162-10 du même code, lorsque les caractéristiques du terrain y font obstacle. Le ministre chargé de la construction, le ministre chargé des personnes handicapées et le ministre chargé de l'outre-mer peuvent fixer, par arrêté, les conditions et limites de la mise en œuvre de cette dérogation.

Article 3

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Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Dérogation aux exigences de stationnement vélo

Résumé Certaines nouvelles constructions ne doivent pas suivre les règles pour les parkings à vélos.
Mots-clés : Construction Urbanisme Stationnement vélo

Les constructions, aménagements et installations mentionnés à l'article 4 de l'ordonnance du 23 mai 2025 susvisée ne sont pas soumis aux exigences prévues aux articles R. 113-12 à R. 113-18 du code de la construction et de l'habitation.

Article 4

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Résumé
Mots-clés : Construction Éducation Réglementation

La reconstruction ou la réfection des établissements d'enseignement n'est pas soumise aux seuils et exigences techniques fixés par les arrêtés mentionnés aux articles R. 154-3 et R. 154-4 du code de la construction et de l'habitation.

Article 5

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Responsabilités des ministres pour l’exécution du décret

Résumé Les ministres concernés doivent mettre en œuvre le décret.
Mots-clés : Administration Ministères Décret

Le ministre d'État, ministre des outre-mer, la ministre du travail, de la santé, des solidarités et des familles, le ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation et la ministre auprès du ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation, chargée du logement, sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.

Fait le 7 août 2025.

François Bayrou

Par le Premier ministre :

Le ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation,

François Rebsamen

Le ministre d'État, ministre des outre-mer,

Manuel Valls

La ministre du travail, de la santé, des solidarités et des familles,

Catherine Vautrin

La ministre auprès du ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation, chargée du logement,

Valérie Létard