JORF n°0181 du 6 août 2025

Décret n°2025-766 du 5 août 2025

Le Premier ministre,

Sur le rapport du ministre d'État, ministre des outre-mer,

Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment son article D. 372-2 ;

Vu le code de l'énergie, notamment son article L. 211-2 ;

Vu le code général des impôts, notamment son article 244 quater X, et l'annexe III à ce code ;

Vu la loi n° 2023-1322 du 29 décembre 2023 de finances pour 2024, notamment son article 71 ;

Vu la saisine de l'assemblée de Guyane en date du 22 avril 2025 ;

Vu la saisine de l'assemblée de Martinique en date du 22 avril 2025 ;

Vu la saisine du conseil régional de Guadeloupe en date du 23 avril 2025 ;

Vu la saisine du conseil régional de La Réunion en date du 22 avril 2025 ;

Vu la saisine du conseil départemental de Guadeloupe en date du 22 avril 2025 ;

Vu la saisine du conseil départemental de La Réunion en date du 18 avril 2025 ;

Vu la saisine du conseil départemental de Mayotte en date du 18 avril 2025 ;

Vu l'avis du Conseil national de l'habitat en date du 4 juillet 2025,

Décrète :

Article 1

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Création de dispositions fiscales (Article 49 septies ZZX bis)

Résumé Un décret introduit une nouvelle règle fiscale liée à un article précis du code des impôts.
Mots-clés : Fiscalité Décret Code général des impôts

A créé les dispositions suivantes : > - Code général des impôts, annexe III, CGIANIII. > > Art. 49 septies ZZX bis > >

Article 2

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Conditions fiscales applicables aux acquisitions et travaux de rénovation post-décret

Résumé Avant le 7ᵉ mois suivant la publication du décret on doit appliquer qu’une seule condition aux logements achetés ou rénoviés ; entre ce délai et les 13 mois on doit respecter quatre conditions.
Mots-clés : Fiscalité Logement Rénovation

Pour l'application des conditions définies au 2° du I de l'article 49 septies ZZX bis de l'annexe III au code général des impôts, créé par le présent décret :
1° Seule une condition parmi celles énumérées est exigée pour les logements mentionnés au 3 du I de l'article 244 quater X du même code qui sont acquis avant le premier jour du septième mois suivant la publication du présent décret et pour les logements faisant l'objet de travaux de rénovation ou de réhabilitation mentionnés au 4 du I du même article pour lesquels une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire est déposée avant cette même date ;
2° Seules quatre conditions parmi celles énumérées sont exigées pour les logements mentionnés au 3 du I de l'article 244 quater X du même code qui sont acquis à compter du premier jour du septième mois et avant le premier jour du treizième mois suivant la publication du présent décret et pour les logements faisant l'objet de travaux de rénovation ou de réhabilitation mentionnés au 4 du I du même article pour lesquels une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire est déposée pendant cette même période.

Article 3

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Responsabilités des ministres pour l'exécution du décret

Résumé Les ministres désignés doivent appliquer et publier le décret.
Mots-clés : décret ministère exécution

Le ministre d'État, ministre des outre-mer, le ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique, le ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation, la ministre auprès du ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique, chargée des comptes publics, et la ministre auprès du ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation, chargée du logement, sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.

Fait le 5 août 2025.

François Bayrou

Par le Premier ministre :

Le ministre d'État, ministre des outre-mer,

Manuel Valls

Le ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique,

Éric Lombard

Le ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation,

François Rebsamen

La ministre auprès du ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique, chargée des comptes publics,

Amélie de Montchalin

La ministre auprès du ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation, chargée du logement,

Valérie Létard