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Décret n°2025-206 du 28 février 2025

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Article 9

Modification de l'annexe II à l'article D. 353-90 concernant les prêts locatifs aidés et les loyers

JORF n°0053 du 2 mars 2025

Article 8

Article 8

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Modification des dispositions pour le décompte des surfaces et des coefficients propres au logement

Résumé Le décret change les règles pour calculer le loyer en fonction de la surface et des prêts aidés.

Le 5 du A du 3° du document prévu par l'article 1er de l'annexe I à l'article D. 353-90 du code de la construction et de l'habitation, figurant à l'annexe I à l'article D. 353-90 du même code, est remplacé par les dispositions suivantes :
« 5. Décompte des surfaces et des coefficients propres au logement appliqués pour le calcul du loyer :
« 5-a) L'opération a bénéficié d'un des prêts locatifs aidés ou n'a pas bénéficié d'un de ces prêts :
«

| DÉSIGNATION des logements |SURFACE habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes|LOYER
maximum
du logement en
euros par mètre carré de surface utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 × col. 5 × col. 6) (*)| |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|----------------------------------------|----------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------|----------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | | |(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.| | | | | | |

« 5-b) L'opération a bénéficié de plus d'un prêt locatif aidé (PLAi, PLUS, PLS) :

«-Logements financés via un PLAi

«

|DÉSIGNATION
des logements|SURFACE
habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes)|LOYER
maximum
du logement en
euros par mètre
carré de surface
utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 × col.
5 × col. 6)| |--------------------------------|-----------------------------------------------|----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|--------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | |

«-Logements financés via un PLUS

«

| DÉSIGNATION
des logements |SURFACE
habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes)|LOYER
maximum
du logement en
euros par mètre
carré de surface
utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 × col.
5 × col. 6) (*)| |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------|----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | | |(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.| | | | | | |

«-Logements financés via un PLS

«

|DÉSIGNATION
des logements|SURFACE
habitable
(art. R. 156-1)|SURFACE
réelle
des annexes|SURFACE UTILE
(surface habitable augmentée de
50 % de la surface des annexes)|LOYER
maximum
du logement en
euros par mètre
carré de surface
utile|COEFFICIENT
propre au logement|LOYER
MAXIMUM
du logement
(col. 4 x col.
5 x col. 6)| |--------------------------------|-----------------------------------------------|----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------|--------------------------------------------------------------------------------| | Col. 1 | Col. 2 | Col. 3 | Col. 4 | Col. 5 | Col. 6 | Col. 7 | | | | | | | | | | Total | | | | | | |

».

1 version

Historique des versions

Version 1

Le 5 du A du 3° du document prévu par l'article 1er de l'annexe I à l'article D. 353-90 du code de la construction et de l'habitation, figurant à l'annexe I à l'article D. 353-90 du même code, est remplacé par les dispositions suivantes :

« 5. Décompte des surfaces et des coefficients propres au logement appliqués pour le calcul du loyer :

« 5-a) L'opération a bénéficié d'un des prêts locatifs aidés ou n'a pas bénéficié d'un de ces prêts :

«

DÉSIGNATION des logements

SURFACE habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes

LOYER

maximum

du logement en

euros par mètre carré de surface utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 × col. 5 × col. 6) (*)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.

« 5-b) L'opération a bénéficié de plus d'un prêt locatif aidé (PLAi, PLUS, PLS) :

«-Logements financés via un PLAi

«

DÉSIGNATION

des logements

SURFACE

habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes)

LOYER

maximum

du logement en

euros par mètre

carré de surface

utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 × col.

5 × col. 6)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

«-Logements financés via un PLUS

«

DÉSIGNATION

des logements

SURFACE

habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes)

LOYER

maximum

du logement en

euros par mètre

carré de surface

utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 × col.

5 × col. 6) (*)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

(*) La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de s'appliquer à ces loyers.

«-Logements financés via un PLS

«

DÉSIGNATION

des logements

SURFACE

habitable

(art. R. 156-1)

SURFACE

réelle

des annexes

SURFACE UTILE

(surface habitable augmentée de

50 % de la surface des annexes)

LOYER

maximum

du logement en

euros par mètre

carré de surface

utile

COEFFICIENT

propre au logement

LOYER

MAXIMUM

du logement

(col. 4 x col.

5 x col. 6)

Col. 1

Col. 2

Col. 3

Col. 4

Col. 5

Col. 6

Col. 7

Total

».