Section parente

Chapitre X

Prêt ne portant pas intérêt consenti pour financer la primo-accession à la propriété

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Section 4

Durée du prêt

L31-10-11 — L31-10-12

Code de la construction et de l'habitation

Section 3 : Montant du prêt

Article L31-10-8

Ce texte est une simplification générée par une IA.
Il n'a pas de valeur légale et peut contenir des erreurs.

Conditions de montant pour le prêt sans intérêt à la primo-accession

Résumé Pour un premier achat de maison, le montant du prêt gratuit dépend du coût total et peut être réduit de moitié si le remboursement est sur huit ans ou moins.

Le montant du prêt est égal à une quotité du coût total de l'opération retenu dans la limite d'un plafond. Il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts, d'une durée au moins égale à deux ans, concourant au financement de la même opération. Par dérogation, lorsque la quotité mentionnée à la première phrase est égale à 50 %, le montant du prêt ne peut excéder de plus d'un quart le montant du ou des autres prêts, d'une durée au moins égale à deux ans, concourant au financement de la même opération.

Lorsque le total des périodes de remboursement du prêt est inférieur ou égal à huit ans, le montant du prêt peut être réduit au maximum de moitié à la demande de l'emprunteur.

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Article L31-10-9

Ce texte est une simplification générée par une IA.
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Fixation de la quotité du prêt pour la primo-accession à la propriété

Résumé La part du prêt sans intérêt pour une première maison dépend des revenus, de l'emplacement et de l'état du logement, et peut être plus élevée pour les maisons neuves économiques en énergie.

La quotité mentionnée à l'article L. 31-10-8 est fixée par décret, en fonction des ressources de l'emprunteur, de la localisation du logement et de son caractère neuf ou, pour un logement ancien, du respect de la condition de travaux mentionnée au V de l'article L. 31-10-3. Elle ne peut pas être supérieure à 50 % ni inférieure à 10 %.

Toutefois, pour les logements neufs dont le niveau de performance énergétique globale est supérieur à un ou plusieurs niveaux fixés par décret, la quotité mentionnée au premier alinéa du présent article est rehaussée à un taux qui ne peut être supérieur à 50 %.

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Article L31-10-10

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Montant du prêt pour la primo-accession à la propriété

Résumé Le prêt pour acheter une première maison inclut les coûts des travaux, sauf certains financés par des aides, et a un plafond basé sur le nombre de personnes et l'emplacement de la maison.

Le coût total de l'opération comprend le coût des travaux éventuellement prévus par l'emprunteur lors de l'acquisition, à l'exception des montants financés au moyen des avances mentionnées aux articles 244 quater T et 244 quater U du code général des impôts et, lorsque le logement est ancien, du coût des travaux portant sur l'installation d'un dispositif de chauffage fonctionnant aux énergies fossiles.

Le plafond dans la limite duquel est retenu le coût total d'opération correspond au produit du montant maximal d'opération pour une personne seule par un coefficient familial, arrondi au millier d'euros le plus proche.

Le montant maximal d'opération pour une personne seule est fixé par décret, en fonction de la localisation du logement. Il ne peut être supérieur à 156 000 € ni inférieur à 79 000 €.

Le coefficient familial mentionné au deuxième alinéa est déterminé en fonction du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement, selon le tableau ci-après :

| Nombre de personnes | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et plus| |:-------------------:|:--:|:--:|:--:|:--:|:--------:| | Coefficient familial| 1,0| 1,5| 1,8| 2,1| 2,4 |

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