ARRÊTÉ du 7 octobre 2015

Annexe

Abrogé1 janvier 2018

Créé le 10 octobre 2015 · En vigueur du 1 janvier 2016 au 31 décembre 2017

ANNEXE
DOCUMENTS TRANSMIS ANNUELLEMENT PAR LES SOCIÉTÉS D'ÉCONOMIE MIXTE AGRÉÉES AU MINISTRE EN CHARGE DU LOGEMENT, CONFORMÉMENT À L'ARTICLE R. 481-14 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION

Sommaire :
Fiche 1. - Renseignements généraux.
Fiche 2. - Analyse du patrimoine locatif.
Fiche 3. - Analyse du patrimoine locatif (suite).
Fiche 4. - Analyse du patrimoine locatif (suite).
Fiche 5. - Locataires - Vacance.
Fiche 6. - Effectifs.
Fiche 7. - Situation de l'actif.
Fiche 8. - Situation du passif.
Fiche 9. - Ventilation des charges et des produits (tableau 1. - Charges).
Fiche 10. - Ventilation des charges et des produits (tableau 2. - Produits).
Fiche 11. - Analyses complémentaires.
Fiche 12. - Divers.
Fiche 13. - Analyse des amortisssements financiers et des provisions.
Fiche 14. - Analyse des comptes clients et locataires douteux.
Fiche 15. - Affectation du résultat.
Fiche 15. - Participation des employeurs à l'effort de construction. (Arrêté du 13 février 2017, NOR : LHAL1635864A)
Fiche 16. - Suivi de l'affectation du résultat.

1. Renseignements généraux

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 2. Analyse du patrimoine locatif

L'équivalence de logements concernant le parc de logements-foyers s'effectue conformément au calcul prévu pour l'inventaire des logements sociaux (L. 302-5, alinéa 6 [4°], et R. 302-15 [I B, 4°] du code de la construction et de l'habitation).
Toutefois, les locaux d'habitation situés au sein d'une résidence de logements-foyers et qui répondent à la définition d'un logement qui est donnée par l'article R. 111-3 CCH ne donnent lieu à aucun calcul d'équivalence. Par exception, dans les foyers destinés aux personnes handicapées mentales, un seul des éléments de confort définis à l'article R. 111-3 est exigible pour retenir la qualification de logement.

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JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 3. Analyse du patrimoine locatif (suite)

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 4. Analyse du patrimoine locatif (suite)

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JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 5. Locataires - vacance

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JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 6. Effectifs

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JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 7. Situation de l'actif

Dans le cadre de la télétransmission des états, les sociétés sont dispensées d'indiquer les montants de l'année précédente. La colonne n - 1, non affichée dans le document ci-dessous, sera reprise directement par le ministère en charge du logement à partir des tableaux issus de la télétransmission du précédent exercice.

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JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 8. Situation du passif

Dans le cadre de la télétransmission des états, les sociétés sont dispensées d'indiquer les montants de l'année précédente. La colonne n - 1, non affichée dans le document ci-dessous, sera reprise directement par le ministère en charge du logement à partir des tableaux issus de la télétransmission du précédent exercice.

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 9. Ventilation des charges et des produits - Tableau 1. - Ventilation des charges

Dans le cadre de la télétransmission des états, les sociétés sont dispensées d'indiquer les montants de l'année précédente. La colonne n - 1, non affichée dans le document ci-dessous, sera reprise directement par le ministère en charge du logement à partir des tableaux issus de la télétransmission du précédent exercice.

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JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30

10. Ventilation des charges et des produits - Tableau 2. - Produits

Dans le cadre de la télétransmission des états, les sociétés sont dispensées d'indiquer les montants de l'année précédente. La colonne n - 1, non affichée dans le document ci-dessous, sera reprise directement par le ministère en charge du logement à partir des tableaux issus de la télétransmission du précédent exercice.

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 11. Analyses complémentaires

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 12. Divers

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JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 13. Analyse des amortisssements financiers et des provisions

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 14. Analyse des comptes clients et locataires douteux

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30 15. Affectation du résultat

Ce tableau permet l'enregistrement du résultat issu de l'activité agréée conformément à l'article L. 481-8 du code de la construction et de la construction. Première application : le détail des affectations du résultat des activités agréées n'est à préciser qu'à compter de l'exercice 2016 (affectation du résultat de l'exercice 2015).

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du

JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 3015. Participation des employeurs à l'effort de constructionVous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du JO n° 0057 du 08/03/2017, texte n° 26 https://www.legifrance.gouv.fr/download/pdf?id=_OWmVpG95zo83L1SxHVp1iboXACwkRVWzvs_b6wUDoI=16. Suivi de l'affectation du résultat

Ce tableau permet de suivre l'affectation du résultat issu de l'activité agréée conformément à l'article L. 481-8 du code de la construction et de la construction.

Vous pouvez consulter l'image dans le fac-similé du
JO nº 0234 du 09/10/2015, texte nº 30

Créé le 1 janvier 2018 · En vigueur depuis le 10 décembre 2025

DOCUMENTS ANNUELS ET ÉTATS FINANCIERS RELATIFS AUX COMPTES SOCIAUX DES OPH, SOCIÉTÉS D'HLM ET SEM AGRÉÉES EN APPLICATION DE L'ARTICLE L. 481-1 DU CCH TRANSMIS ÉLECTRONIQUEMENT AU MINISTÈRE DU LOGEMENT (ARTICLES R. 423-28, D. 423-73, R. 423-78 ET D. 481-14 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION)

Sommaire

Partie 1-Informations générales
Fiche 1.1-Identité
Tableau 1.1.1-Identité
Tableau 1.1.2-Administrateurs (rices)/ Membres du conseil de surveillance
Tableau 1.1.3-Fusion
Fiche 1.2-Actionnariat (sociétés)
Tableau 1.2.1-Capital
Tableau 1.2.2-Actionnaires
Fiche 1.3-Parc locatif
Tableau 1.3.1-Plan stratégique de patrimoine
Tableau 1.3.2-Détail du parc locatif
Tableau 1.3.3-Age du patrimoine
Tableau 1.3.4-Vacance
Tableau 1.3.5-Patrimoine locatif divers
Fiche 1.4-Activité locative
Tableau 1.4.1-Evolution du parc locatif au cours de l'exercice
Tableau 1.4.2-Activité de construction et de réhabilitation
Tableau 1.4.3-Financement principal (parc locatif + constructions en cours)
Fiche 1.5-Activité d'accession
Tableau 1.5-Accession à la propriété
Fiche 1.6-Autres activités
Tableau 1.6-Autres activités
Partie 2-Bilan
Fiche 2.1-Actif
Tableau 2.1-Bilan-Actif
Fiche 2.2-Passif
Tableau 2.2-Bilan-Passif-Avant affectation du résultat
Partie 3-Compte de résultat
Fiche 3.1-Charges
Tableau 3.1-Compte de résultat-Charges
Fiche 3.2-Produits
Tableau 3.2-Compte de résultat-Produits
Partie 4-Annexe légale
Fiche 4.1-Engagements
Tableau 4.1.1-Engagements hors bilan
Tableau 4.1.2-Commercialisation
Fiche 4.2-Résultat et autofinancement net
Tableau 4.2.1-Affectation du résultat de l'exercice N-1
Tableau 4.2.2-Distribution de dividendes (spécifique sociétés)
Tableau 4.2.3-Résultat de l'organisme au cours des cinq derniers exercices
Tableau 4.2.4-Ratio d'autofinancement net HLM (R. 423-9 et R. 423-70 du CCH)
Fiche 4.3-Mouvements des postes de l'actif immobilisé
Tableau 4.3-Mouvements des postes de l'actif immobilisé
Fiche 4.4-Amortissements
Tableau 4.4.1-Amortissements-Situation et mouvements de l'exercice
Tableau 4.4.2-Amortissements-Ventilation des diminutions de l'exercice
Fiche 4.5-Dépréciations et provisions
Tableau 4.5-Dépréciations et provisions
Fiche 4.6-Etat des dettes
Tableau 4.6-Etat des dettes
Fiche 4.7-Etat des créances
Tableau 4.7-Etat des créances
Fiche 4.8-Filiales et participations
Tableau 4.8-Filiales et participations
Fiche 4.9-Effectif
Tableau 4.9.1-Effectif moyen par catégorie
Tableau 4.9.2-Evolution de l'effectif salarié et sous statut de la fonction publique territoriale
Fiche 4.10-Gestion courante
Tableau 4.10-Récapitulatif des charges et produits de gestion courante
Fiche 4.11-Production immobilisée
Tableau 4.11-Production immobilisée (compte 72)
Fiche 4.12-Incorporation de frais financiers et de coûts internes de l'exercice au coût de production des stocks
Tableau 4.12-Incorporation de frais financiers et de coûts internes de l'exercice au coût de production des stocks
Fiche 4.13-Exceptionnel
Tableau 4.13-Récapitulatif des charges et produits exceptionnels
Fiche 4.14-RLS, CGLLS
Tableau 4.14.1-Caisse de garantie du logement locatif social-produits et charges enregistrés sur l'exercice
Tableau 4.14.2-Réduction du loyer de solidarité
Partie 5-Autres documents de synthèse
Fiche 5.1-Soldes intermédiaires de gestion (1)
Tableau 5.1-Soldes intermédiaires de gestion (1)
Fiche 5.2-Soldes intermédiaires de gestion (2)
Tableau 5.2-Soldes intermédiaires de gestion (2)
Fiche 5.3-Autofinancement
Tableau 5.3-Capacité d'autofinancement
Fiche 5.4-Financement (1)
Tableau 5.4-Financement-Emplois et ressources de l'exercice-Variation du fonds de roulement
Fiche 5.5-Financement (2)
Tableau 5.5-Financement-Emplois et ressources de l'exercice-Variation du besoin en fonds de roulement et de la trésorerie
Partie 6-Stocks et opérations d'accession à la propriété
Fiche 6.1-Mouvements des comptes de stocks au cours de l'exercice
Tableau 6.1-Mouvements des comptes de stocks au cours de l'exercice (sauf comptes 32 et 34)
Fiche 6.2-Terrains à aménager
Tableau 6.2-Terrains à aménager (compte 31 net de 319)
Fiche 6.3-Immeubles en cours
Tableau 6.3-Immeubles en cours (compte 33)
Fiche 6.4-Immeubles achevés
Tableau 6.4-Immeubles achevés (compte 35)
Fiche 6.5-Immeubles Acquis
Tableau 6.5-Immeubles acquis par résolution de vente, adjudication ou garantie de rachat (compte 37)
Fiche 6.6-Sociétés Civiles Immobilières-Programmes en cours
Tableau 6.6-Sociétés civiles immobilières-Programmes en cours
Fiche 6.7-Sociétés Civiles Immobilières-Programmes achevés
Tableau 6.7-Sociétés civiles immobilières-Programmes achevés
Partie 7-Développement du passif
Fiche 7.1-Détail des emprunts
Tableau 7.1-Tableau détaillé des emprunts
Fiche 7.2-Récapitulatif des emprunts
Tableau 7.2-Tableau état récapitulatif des emprunts et autres fonds propres affectés
Fiche 7.3-Détail des emprunts complexes et des financements structurés
Tableau 7.3-Tableau état détaillé des emprunts complexes et des financements structurés
Fiche 7.4-Instruments de couverture
Tableau 7.4-Tableau détail des instruments de couverture
Fiche 7.5-Titres participatifs
Tableau 7.5-Tableau détail des titres participatifs
Partie 8-Ventilation des charges et produits par activité
Fiche 8.1-Ventilation des charges
Tableau 8.1-Ventilation des charges
Fiche 8.2-Ventilation des produits
Tableau 8.2-Ventilation des produits
Fiche 8.3-Ventilation des charges SIEG-OFS
Tableau 8.3-Ventilation des charges SIEG/ hors SIEG
Fiche 8.4-Ventilation des produits SIEG-OFS
Tableau 8.4-Ventilation des produits SIEG/ hors SIEG
Partie 9-Maintenance du patrimoine locatif
Fiche 9.1-Maintenance
Tableau 9.1.1-Travaux en régie
Tableau 9.1.2-Total des charges non récupérables de maintenance du patrimoine locatif
Partie 10-Ventilation des comptes clients
Fiche 10.1-Ventilation des comptes clients (1)
Tableau 10.1-Ventilation des comptes clients (1)
Fiche 10.2-Ventilation des comptes clients (2)
Tableau 10.2-Ventilation des comptes clients (clients douteux et dépréciations, admissions en non-valeur)
Fiche 10.3-Ventilation des comptes clients (3)
Tableau 10.3-Ventilation des comptes clients (3)
Partie 11-TFPB et cessions
Fiche 11.1-TFPB
Tableau 11.1-Abattements et dégrèvements de taxe foncière sur les propriétés bâties accordées aux propriétaires de logements sociaux
Fiche 11.2-Cessions
Tableau 11.2-Cessions de patrimoine immobilisé
Partie 12-Fiches de situation financière et comptable
Fiche 12.1-Récapitulatif général
Tableau 12.1-Récapitulatif général
Fiche 12.2-Contrôle des dépenses comptabilisées
Tableau 12.2-Contrôle des dépenses comptabilisées
Fiche 12.3-Contrôle des emprunts et des subventions
Tableau 12.3.1-Contrôle des emprunts
Tableau 12.3.2-Contrôle des subventions

Vous pouvez consulter l'intégralité du texte avec ses images à partir de l'extrait du Journal officiel électronique authentifié, accessible sur Légifrance, à l'adresse suivante :

https :// www. legifrance. gouv. fr/ jorf/ id/ JORFTEXT000053001027 ? init = true & page = 1 & query = VLOL2531434A & searchField = ALL & tab _ selection = all

Créé le 6 janvier 2023 · En vigueur depuis le 17 décembre 2023

Annexe II-Chapitre Ier “ Eléments généraux ” du titre IV “ Documents annuels ” de l'instruction comptable applicable aux organismes d'HLM (chapitre également applicable aux SEM agréées en application de l'article L. 481-1 du CCH)

► Documents annuels et états financiers transmis de façon dématérialisée au ministère chargé du logement
Les documents annuels et états financiers relatifs aux comptes sociaux sont communs aux OPH, aux sociétés d'HLM et aux SEM agréées en application de l'article L. 481-1 du CCH et sont reproduits en annexe 3 de l'arrêté du 7 octobre 2015.
Les documents annuels et états financiers relatifs aux comptes combinés des sociétés de coordination et aux comptes consolidés des structures faîtières des groupes d'organismes de logement social sont reproduits en annexe 4 de l'arrêté précité.
► Périmètre de certification des comptes annuels
En application des articles L. 823-9 et R. 823-7 du code de commerce, les éléments suivants des comptes annuels font l'objet d'une certification par le (s) commissaire (s) aux comptes :

  • bilan au 31 décembre de l'année d'exercice selon le format des fiches 2.1 et 2.2 des documents annuels et états financiers relatifs aux comptes sociaux ;
  • compte de résultat au 31 décembre de l'année d'exercice selon le format des fiches 3.1 et 3.2 des documents annuels et états financiers relatifs aux comptes sociaux ;
  • annexe aux comptes annuels composée des faits caractéristiques de l'exercice, des principes, règles et méthodes comptables et des tableaux selon le format des fiches 4.
1 à 4.14 des documents annuels et états financiers relatifs aux comptes sociaux.

L'annexe aux comptes annuels forme avec le bilan et le compte de résultat un tout indissociable dont l'objectif est de donner une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et du résultat de l'organisme. Elle doit comporter toutes les explications nécessaires pour appréhender correctement les documents chiffrés que sont le bilan et le compte de résultat.
► Autres documents transmis de façon dématérialisée au ministère chargé du logement
Conformément aux articles R. 423-28, R. 423-78 et D. 481-14 du code de la construction et de l'habitation, les documents suivants sont obligatoirement transmis de façon dématérialisée et au format PDF au ministère chargé du logement par le biais de l'espace d'échange au sein de la plate-forme Harmonia désignée par arrêté du 8 mars 2010 (NOR : DEVU1003486A) :

  • rapport de gestion ;
  • rapport d'activité si établi par l'organisme ;
  • annexe littéraire ;
  • rapport (s) du (des) commissaire (s) aux comptes ;
  • procès-verbal d'approbation des comptes de l'exercice ;
  • en cas d'opération de fusion-absorption, le traité de fusion, l'arrêté préfectoral et le procès-verbal ou la délibération de l'assemblée ayant validé la fusion ;
  • en cas de report de la réunion de l'organe délibérant devant approuver les comptes (assemblée générale ou conseil d'administration), la décision du Tribunal de commerce ou l'accord du préfet de prorogation du délai de réunion de l'organe délibérant chargé d'approuver les comptes de l'exercice.

Créé le 17 décembre 2023 · En vigueur depuis le 15 avril 2026

CHAPITRE III
DOCUMENTS ANNUELS ET ÉTATS FINANCIERS RELATIFS AUX COMPTES COMBINÉS DES SOCIÉTÉS DE COORDINATION ET AUX COMPTES CONSOLIDÉS DES STRUCTURES FAITIÈRES DES GROUPES D'ORGANISMES DE LOGEMENT SOCIAL
Sommaire

Partie 1. - Informations générales
Fiche 1.1. - Identité
Tableau 1.1.1. - Identité
Tableau 1.1.2. - Administrateurs(rices) / Membres du conseil de surveillance
Tableau 1.1.3. - Fusion
Fiche 1.2. - Actionnariat (sociétés)
Tableau 1.2.1. - Capital
Tableau 1.2.2. - Actionnaires
Fiche 1.3. - Consolidation
Tableau 1.3.1. - Périmètre de consolidation
Tableau 1.3.2. - Cadres stratégiques
Fiche 1.4. - Informations spécifiques aux sociétés de coordination
Tableau 1.4.1. - Compétences optionnelles
Tableau 1.4.2. - Périmètre de combinaison
Tableau 1.4.3. - Cadres stratégiques
Partie 2. - Bilan
Fiche 2.1. - Actif
Tableau 2.1. - Bilan - Actif
Fiche 2.2. - Passif
Tableau 2.2. - Bilan - Passif - Avant affectation du résultat
Partie 3. - Compte de résultat
Fiche 3.1. - Charges
Tableau 3.1. - Compte de résultat - Charges
Fiche 3.2. - Produits
Tableau 3.2. - Compte de résultat - Produits
Partie 4. - Annexe légale
Fiche 4.1. - Variation des capitaux propres
Tableau 4.1. - Variation des capitaux propres
Tableau 4.2. - Variation des fonds propres
Fiche 4.2. - Mouvements des postes de l'actif immobilisé
Tableau 4.2. - Mouvements des postes de l'actif immobilisé
Fiche 4.3. - Amortissements
Tableau 4.3.1. - Amortissements - situation et mouvements de l'exercice
Tableau 4.3.2. - Amortissements - ventilation des diminutions de l'exercice
Fiche 4.4. - Dépréciations et provisions
Tableau 4.4. - Dépréciations et provisions
Fiche 4.5. - Etat des dettes
Tableau 4.5. - Etat des dettes
Fiche 4.6. - Etat des créances
Tableau 4.6. - Etat des créances
Partie 5. - Autres documents de synthèse
Fiche 5.1. - Tableau des flux de trésorerie établi à partir du résultat net des entités intégrées
Tableau 5.1. - Tableau des flux de trésorerie établi à partir du résultat net des entités intégrées
Partie 6. - Stocks et opérations d'accession à la propriété
Fiche 6.1. - Mouvements des comptes de stocks au cours de l'exercice
Tableau 6.1. - Mouvements des comptes de stocks au cours de l'exercice (sauf compte 32)
Partie 7. - Développement du passif
Fiche 7.1. - Récapitulatif des emprunts
Tableau 7.1. - Tableau état récapitulatif des emprunts
Fiche 7.2. - Titres participatifs
Tableau 7.2. - Détail des titres participatifs

Vous pouvez consulter l'intégralité du texte avec ses images à partir de l'extrait du Journal officiel électronique authentifié accessible ici : https://www.legifrance.gouv.fr/download/pdf?id=R2q8_Ncu7hCGJZ4Js3rA81Isrsa00QFujiQScSI_fAU=

Créé le 13 août 2025

ORGANISATION DE L'INSTRUCTION COMPTABLE APPLICABLE AUX ORGANISMES HLM ET AUX SEM AGRÉÉES EN APPLICATION DE L'ARTICLE L. 481-1 DU CCH
TITRE I er
PLAN DE COMPTES

(Annexe 1 du présent arrêté).

TITRE II
COMMENTAIRES DES COMPTES

(Avis du ministère du logement à paraître).

TITRE III
SCHÉMAS D'ÉCRITURES COMPTABLES

(Avis du ministère du logement à paraître).

TITRE IV
DOCUMENTS ANNUELS
Chapitre I er
Eléments généraux

(Annexe 2 du présent arrêté).

Chapitre II
Documents annuels et états financiers relatifs aux comptes sociaux des offices publics de l'habitat, des sociétés d'HLM et sociétés d'économie mixte agréées en application de l'article L. 481-1 du CCH

(Annexe 3 du présent arrêté).

Chapitre III
Documents annuels et états financiers relatifs aux comptes combinés des sociétés de coordination et aux comptes consolidés des structures faîtières des groupes d'organismes de logement social

(Annexe 3 de l'arrêté du 7 octobre 2015 fixant la nature, le format et le contenu des documents des sociétés d'économie mixte agréées objets de la transmission prévue à l'article R. 481-14 du code de la construction et de l'habitation, annexe 4 de l'arrêté du 7 octobre 2015 homologuant l'instruction comptable applicable aux organismes d'HLM à comptabilité privée).

TITRE V
NOTES DE DOCTRINE

(Avis du ministère du logement à paraître).

En vigueur depuis le samedi 10 octobre 2015

Annexe
Article Annexe
Article Annexe I
Article Annexe II
Article Annexe III
Article Annexe IV