JORF n°0190 du 18 août 2010

Annexe

Article Annexe unique

Annexe I

Normes de classement des locaux et équipements communs et tableau de classement des locaux d'habitation meublés des villages résidentiels de tourisme

A. Capacité minimale

20 locaux d'habitation meublés ou 80 lits

B. Exigences relatives aux locaux communs des villages résidentiels de tourisme

Accueil indépendant, avec réception et salon d'animation d'au moins 20 m2 pour une capacité de 20 locaux d'habitation meublés. A chaque tranche supplémentaire de 40 locaux d'habitation meublés, cette surface doit être augmentée d'au moins 10 m2.

C. Exigences relatives aux services des villages résidentiels de tourisme

Le personnel de la réception doit parler au moins une langue étrangère.

Parking ou garage (conformément au règlement d'urbanisme de la commune).

Nettoyage de l'accueil et des salons : quotidien.

Fourniture de linge de toilettes et de maison : en option sur demande du client.

Affichage obligatoire des activités d'animation du village résidentiel de tourisme et de station.

Service de message.

D. Classement des locaux d'habitation meublés

  1. Mode d'emploi du tableau de classement des locaux d'habitation meublés

a) Les critères de classement sont classés en deux chapitres, soit "Equipements et aménagements", et "Accessibilité et développement durable" ;

b) La colonne "statut du critère" se réfère au caractère obligatoire ou à la carte de chaque critère. Les critères obligatoires sont notés d'un X.

Les critères à la carte sont notés d'un O.

Les cases identifiées par NA ne doivent pas être prises en compte pour le critère et la catégorie concernés.

c) A chaque critère correspond un nombre de points apparaissant dans la colonne "Points".

Pour être classé dans une catégorie donnée, un logement meublé doit respecter au minimum un total de points résultant de l'addition de :

Points correspondant à des critères obligatoires :

| |CATEGORIE| | | | | |------------------------------------------------|---------|---|---|---|---| | 1* | 2* |3*|4*|5*| | |Nombre de points obligatoires maximum
(NB)| 155 |156|176|195|206|

Nota. - 95 % au moins de ces points doivent être atteints. Les 5 % maximum de points non atteints doivent être compensés par trois fois plus de points résultant de critères à la carte. Ces critères à la carte compensatoires ne peuvent être les mêmes que ceux qui servent à calculer le nombre minimum de points à atteindre dans la catégorie des critères à la carte, indiqué au 2.

Points correspondant à des critères à la carte :

| |CATEGORIE| | | | | |-----------------------------------------|---------|---|---|---|---| | 1* | 2* |3*|4*|5*| | |Nombre de points "à la carte" à atteindre| 6 |12 |19 |23 |26 |

  1. Pré-requis du classement des locaux d'habitation meublés

Pour pouvoir prétendre au classement, les locaux d'habitation meublé d'une pièce d'habitation destinés à accueillir une ou deux personnes doivent avoir une surface minimale de 9 m2 lorsque la cuisine est séparée ou au moins 12 m2 lorsqu'il existe un coin cuisine.

  1. Tableau de classement des locaux d'habitation meublés :

Article Annexe unique (suite)

.

|Légende:
X = critère obligatoire - O = critère optionnel - - NA = critère non applicable| | | | | | | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------------|------|-----|-----|-----|-----|-----|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | CRITERES DE CLASSEMENT
(le cas échéant des précisions sont
apportées par critère dans la colonne de droite du tableau) |STATUT du critère|POINTS| 1* | 2* | 3* | 4* | 5 | PRECISIONS | | | Chapitre 1 : Equipements et aménagements | | | | | | | | | | 1.1. Aménagement général | | | | | | | | | | | | Surfaces de l'habitation | | | | | | | | | | | Surface minimum d'un logement d'une pièce d'habitation pour une personne | | |12 m2|14 m2|16 m2|18 m2|24 m2| | | | Surface minimum d'un logement d'une pièce d'habitation pour 2 personnes | | |12 m2|14 m2|18 m2|20 m2|26 m2| Tolérance de 10% (uniquement pour les catégories 3*, 4* et 5*) | | | Surface moyenne minimum chambre(s) supplémentaire(s) | | |7 m2 |8 m2 |9 m2 |10 m2|12 m2| Ne sont comptées comme pièces d'habitation supplémentaires que les pièces d'au moins 7 m2 (uniquement pour les catégories 1 *, 2* et 3*). La somme des surfaces des pièces d'habitation respecte la somme des surfaces exigées par catégorie. | | | Surface minimum par personne supplémentaire (au-delà des deux premières personnes) par pièce d'habitation | | |3 m2 |3 m2 |3 m2 |3 m2 |3 m2 | Pour les catégories 1 *, 2*, 3* et 4* : maximum 2 personnes supplémentaires par pièce d'habitation. Pour la catégorie 5* : maximum 1 personne supplémentaire par pièce d'habitation. | | 1 | Surface habitable (cuisine et coin cuisine compris) du logement meublé hors salle d'eau et toilettes | X | 5 | X | X | X | X | X | Ne sont prises en compte que les superficies existantes sous une hauteur de plafond de 1,80 mètre. Une pièce d'habitation doit comporter un ouvrant sur l'extérieur. | | 2 | Surface habitable (cuisine et coin cuisine compris) par logement meublé hors salle d'eau et toilettes, majorée de 25% | O | 4 | O | O | O | O | O | Ne sont prises en compte que les superficies existantes sous une hauteur de plafond de 1,80 mètre. Une pièce d'habitation doit comporter un ouvrant sur l'extérieur. Les points se cumulent avec ceux du critère précédent. | | 3 | Surface habitable (cuisine et coin cuisine compris) par logement meublé hors salle d'eau et toilettes, majorée de 50% | O | 4 | O | O | O | O | O | Ne sont prises en compte que les superficies existantes sous une hauteur de plafond de 1,80 mètre. Une pièce d'habitation doit comporter un ouvrant sur l'extérieur.
Les points se cumulent avec ceux des deux critères précédents. | | 4 | Surface habitable (cuisine et coin cuisine compris) par logement meublé hors salle d'eau et toilettes, majorée de 75% | O | 4 | O | O | O | O | O | Ne sont prises en compte que les superficies existantes sous une hauteur de plafond de 1,80 mètre. Une pièce d'habitation doit comporter un ouvrant sur l'extérieur.
Les points se cumulent avec ceux des trois critères précédents. | | 5 | Surface habitable (cuisine et coin cuisine compris) par logement meublé hors salle d'eau et toilettes, majorée de 100% | O | 4 | O | O | O | O | O | Ne sont prises en compte que les superficies existantes sous une hauteur de plafond de 1,80 mètre. Une pièce d'habitation doit comporter un ouvrant sur l'extérieur.
Les points se cumulent avec ceux des quatre critères précédents. | | | Equipement électrique de l'habitation | | | | | | | | | | 6 | Prise de courant libre dans chaque pièce d'habitation | X | 1 | X | X | X | X | X | Salle(s) d'eau comprise(s) | | 7 | Eclairage en état de fonctionnement de chaque pièce | X | 4 | X | X | X | X | X | Eclairage électrique correct dans toutes les pièces du logement (y compris sanitaires, cuisine ou coin cuisine) | | | Téléphonie et communication | | | | | | | | | | 8 | Téléphone à proximité immédiate | X ou NA | 1 | X | X | NA | NA | NA | | | 9 | Mise à disposition d'un téléphone à l'intérieur du logement avec, au besoin, un système de facturation correspondant à la période de location - téléphone sans fil obligatoire pour la catégorie 5* | X ou O | 1 | O | O | X | X | X | Téléphone portable à carte mis à disposition dans le logement toléré | | 10 | Accès internet haut débit | X ou O | 3 | O | O | O | X | X | Sauf impossibilité technique, alors le critère est non applicable | | | Télévision et équipement hi-fi | | | | | | | | | | 11 | Télévision couleur installée avec télécommande | X ou O | 2 | O | O | X | X | X | Prestation pouvant être assurée sous forme de service payant | | 12 | Télévision couleur à écran plat installée avec télécommande | X ou O | 2 | O | O | O | O | X | Prestation pouvant être assurée sous forme de service payant | | 13 | Possibilité d'accéder à des chaînes internationales ou thématiques | X ou O | 2 | O | O | O | O | X | | | 14 | Chaine hi-fi (avec radio) | X ou O | 2 | O | O | O | O | X | | | 15 | Lecteur DVD | X ou O | 2 | O | O | O | X | X | | | | Equipements pour le confort du client | | | | | | | | | | 16 | Cloisons fixes de séparation entre les pièces d'habitation | X | 4 | X | X | X | X | X | Tolérance acceptée pour les logements de type "loft" | | 17 | Présence d'ouvrants sur l'extérieur dans chaque pièce d'habitation | X | 5 | X | X | X | X | X | Les pièces intérieures sans ouvrant à l'extérieur ne sont pas prises en compte dans le nombre de pièces mises en location | | 18 | Occultation opaque extérieure (volets roulants, persiennes, ...) ou intérieure (rideaux, double-rideaux, ...) dans chaque pièce recevant du couchage | X | 5 | X | X | X | X | X | | | 19 | Confort acoustique : toutes précautions techniques devront être prises pour assurer une isolation suffisante conformément aux règles applicables à la date de la construction | X | 5 | X | X | X | X | X | Conforme au permis de construire et aux règles de construction pour les nouveaux bâtiments. | | 20 | Existence d'un système de chauffage | X | 5 | X | X | X | X | X | Un système de chauffage présent dans toutes les pièces d'habitation y compris la (ou les) salle(s) d'eau.
Tout moyen de chauffage (central, électrique, autre ...) Sauf exception justifiée par le climat (DOM-TOM), alors le critère est non applicable. | | 21 | Climatisation ou système de rafraîchissement d'air | X ou O | 3 | O | O | O | O | X | | | 22 | Machine à laver le linge pour les logements de plus de 4 personnes (inclus) | X ou O | 3 | O | O | X | X | X | Equipement pouvant être commun à plusieurs logements meublés pour les catégories 1 *, 2* et 3*.
Critère réputé acquis si accès libre et gratuit à la buanderie.
Lorsque le critère est obligatoire, il devient optionnel pour les logements jusqu'à 3 personnes inclus. | | 23 | Séchoir à linge électrique pour les logements de plus de 6 personnes (inclus) - obligatoire en catégorie 5* pour les logements de plus de 2 personnes (inclus) | X ou O | 2 | O | O | O | X | X |Equipement pouvant être commun à plusieurs logements meublés pour les catégories 1 *, 2* et 3*.
Critère réputé acquis si accès libre et gratuit à la buanderie. Lorsque le critère est obligatoire, il devient optionnel pour les logements jusqu'à 5 personnes inclus (catégorie 4*) et 1 personne catégorie 5*).| | 24 | Etendage ou séchoir à linge | X | 4 | X | X | X | X | X | | | 25 |Ustensiles de ménage appropriés au logement (minimum : un seau et un balai à brosse avec serpillière ou un balai de lavage à frange avec seau et presse, aspirateur ou équipement équivalent, un fer et une table à repasser)| X | 5 | X | X | X | X | X | | | | Mobiliers | | | | | | | | | | 26 | Placards ou éléments de rangement en nombre suffisant - obligatoire dans chaque pièce d'habitation pour les catégories 3*, 4* et 5* | X | 4 | X | X | X | X | X | Si présence de penderie, alors elle est équipée de cintres de qualité. Le critère est réputé acquis si présence d'un dressing qui est compté comme un élément de rangement commun. | | 27 | Présence d'une table et des assises correspondant à la capacité d'accueil du logement meublé | X | 4 | X | X | X | X | X | | | 28 | Le séjour est équipé d'un canapé ou fauteuil(s) et table basse | X | 4 | X | X | X | X | X | Canapé convertible accepté pour les catégories 1*, 2* et 3*. Le critère devient non applicable s'il 'y a pas de séjour. | | 29 | Mobilier coordonné ou présentant une harmonie d'ensemble | X ou O | 3 | O | O | X | X | X | |

Article Annexe II

Vous pouvez consulter les formulaires dans le JO n° 190 du 18 août 2010 texte numéro 4.

Article Annexe III

Vous pouvez consulter les formulaires dans le JO n° 190 du 18 août 2010 texte numéro 4.

Article Annexe IV

Annexe IV
Modèle de grille de contrôle

La présente annexe fournit les spécifications de la grille de contrôle qui correspond au rapport détaillé et complet de la visite d'inspection. La grille de contrôle doit être transmise par l'organisme évaluateur au demandeur du classement village résidentiel de tourisme sur support papier ainsi que sur support numérique dans une forme non modifiable et aux formats standards du marché.

La forme doit respecter les spécifications fournies par la présente annexe. La version papier du rapport doit être signée de l'inspecteur et de l'exploitant du village résidentiel de tourisme .

La grille de contrôle doit comprendre les données suivantes :

- Les données relatives aux informations générales ;

- Les données relatives au rapport détaillé d'inspection ;

- Les données relatives au résultat.

Informations générales

| Champs | Caractéristiques du champ | |--------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------| | Nom de l'établissement |[format de saisie prédéfini : lettres majuscules sans tiret et sans accent]| | Raison sociale de l'établissement |[format de saisie prédéfini : lettres majuscules sans tiret et sans accent]| |Civilité du responsable d'exploitation| [format de saisie prédéfini : Madame / Mademoiselle / Monsieur] | | Nom du responsable d'exploitation |[format de saisie prédéfini : lettres majuscules sans tiret et sans accent]| | Adresse 1 de l'établissement | [format : champ libre] | | Adresse 2 de l'établissement | [format : champ libre] | | Code postal de l'établissement | [format prédéfini : numérique uniquement] | | Commune de l'établissement |[format de saisie prédéfini : lettres majuscules sans tiret et sans accent]| | Numéro SIRET | [format de saisie prédéfini : numérique - 14 cases] | | Téléphone de l'établissement | [format de saisie prédéfini : numérique uniquement XX XX XX XX XX] | | Fax de l'établissement | [format de saisie prédéfini : numérique uniquement XX XX XX XX XX] | | Courriel de l'établissement | [format de saisie prédéfini : lettres minuscules] | | Site internet de l'établissement | [format de saisie prédéfini : lettres minuscules] | | Classement actuel | [format de saisie prédéfini : [classé, non classé] | | Classement sollicité | [format de saisie prédéfini : classé, non classé] | | Date de la visite d'inspection | [format de saisie prédéfini : JJ/MM/AAAA] | | Date d'émission du document | [format de saisie prédéfini : JJ/MM/AAAA] | .
.

| Champs | Caractéristiques du champ | |-------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------| | Nom de l'organisme évaluateur accrédité |[format de saisie prédéfini : lettres majuscules sans tiret et sans accent]| | SIRET de l'organisme évaluateur accrédité | [format de saisie prédéfini : numérique - 14 cases] | | Adresse 1 de l'organisme évaluateur accrédité | [format : champ libre] | | Adresse 2 de l'organisme évaluateur accrédité | [format : champ libre] | | Code postal de l'organisme évaluateur accrédité | [format prédéfini : numérique uniquement] | | Commune de l'organisme évaluateur accrédité |[format de saisie prédéfini : lettres majuscules sans tiret et sans accent]| | Téléphone de l'organisme évaluateur accrédité | [format de saisie prédéfini : numérique uniquement XX XX XX XX XX] | | Fax de l'organisme évaluateur accrédité | [format de saisie prédéfini : numérique uniquement XX XX XX XX XX] | | Courriel de l'organisme évaluateur accrédité | [format de saisie prédéfini : lettres minuscules] | |Site internet de l'organisme évaluateur accrédité| [format de saisie prédéfini : lettres minuscules] | | Civilité de l'inspecteur | [format de saisie prédéfini : Madame / Mademoiselle / Monsieur] | | Nom de l'inspecteur |[format de saisie prédéfini : lettres majuscules sans tiret et sans accent]| .
.

| Champs | Caractéristiques du champ | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------| | Nombre total de locaux d'habitation meublés |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement XX]| | Nombre total de locaux d'habitation meublés contrôlés |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement XX]| | Nombre total de locaux meublés d'habitation avec avis favorable de classement |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement XX]| |Informations et justifications sur ce qui n'a pas été réalisé par rapport au travail initialement prévu| [format de saisie prédéfini : champ texte libre] | | Tout ou partie du travail d'inspection a-t-il été sous-traité ? | [format de saisie prédéfini : Oui / Non] | | Si oui, préciser les motifs : | [format de saisie prédéfini : champ texte libre] | | Si oui, nom du sous-traitant : | [format de saisie prédéfini : champ texte libre] | | Si oui, s'agit-il d'une sous-traitance interne : | [format de saisie prédéfini : partielle / totale] | | Si oui, s'agit-il d'une sous-traitance externe : | [format de saisie prédéfini : partielle / totale] |

Le rapport détaillé d'inspection

  1. Rapport détaillé d'inspection de chaque local d'habitation meublé

Pour chaque local d'habitation meublé, le rapport détaillé d'inspection devra mentionner les champs suivants dans l'ordre où les critères sont présentés dans le tableau de classement figurant en annexe 1 du présent arrêté.

Il correspond au tableau de classement de la catégorie demandée par le local d'habitation meublé.

Les critères ayant fait l'objet d'une validation sous-traitée doivent être signalés dans le champ "commentaires" du tableau de classement présenté ci-après par la mention "validation sous-traitée".

| N°
du critère |INTITULE
du critère|CATEGORIE de classement|STATUT
du critère pour la catégorie |NB DE
points
affectés|VALIDATION
du critère|NB DE
points
obtenus|NOTE
moyenne
Etat propreté
(quand
existant)|SURFACES
relevées| COMMENTAIRES | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------|-----------------------|-------------------------------------------|---------------------------------|---------------------------|--------------------------------|-------------------------------------------------------------------|-----------------------|---------------| | Cf texte de l'annexe X | Cf texte de l'annexe X | 1, 2, 3, 4 ou 5* |Obligatoire Optionnel
Non Applicable| 1 à 5 | Oui / Non / NA (1) | | | |Champ libre (2)| |(1) N(1) NA : non applicable
(2) Le champ commentaire peut faire référence à un document tiers (justification de validation du critère, justification détaillée d'une non-conformité, photo, ...)| | | | | | | | | |

Pour chaque local d'habitation meublé, les résultats détaillés d'inspection seront mentionnés comme précisé dans le tableau ci-après :

| Points obligatoires | | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------| | a) Nombre total de points obligatoires à respecter pour la catégorie demandée (tenant compte des cas particulier et des critères non applicables |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement]| | b) Nombre minimal de points obligatoires à respecter, 95 % de (a) |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement]| | c) Nombre de points obligatoires atteints |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement]| | Respect du seuil de nombre de points obligatoires à atteindre : | [format de saisie prédéfini : oui/non] | |d) Nombre de points obligatoires à compenser - dans la limite de 5 % du total des points obligatoires à respecter (coefficient 3), soit (a) - (c) *3 :|[format de saisie prédéfini : numérique uniquement]| | Points à la carte | | | e) Nombre total de points à la carte disponibles pour la catégorie demandée |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement]| | f) Nombre de points à la carte à respecter, soit 5%, 10 %, 20%, 30 %, 40 % respectivement pour les catégories 1, 2, 3, 4, 5* de (e) | [format de saisie prédéfini numérique uniquement] | | g) Nombre de points à la carte à atteindre : (d) + (f) |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement]| | h) Nombre de points à la carte atteints |[format de saisie prédéfini : numérique uniquement]| | Respect du seuil de nombre de points à la carte à atteindre : | [format de saisie prédéfini : oui / non] |

  1. Rapport détaillé d'inspection pour les équipes et services communs

| Exigences |Conformité| |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|----------| |Accueil indépendant, avec réception et salon d'animation d'au moins 20 m2 pour une capacité de 20 locaux d'habitation meublés. A chaque tranche supplémentaire de 40 locaux d'habitation meublés, cette surface doit être augmentée d'au moins 10 m2.|Oui / Non | | Le personnel de la réception doit parler au moins une langue étrangère. |Oui / Non | | Parking ou garage (conformément au règlement d'urbanisme de la commune). |Oui / Non | | Nettoyage de l'accueil et des salons : quotidien. |Oui / Non | | Fourniture de linge de toilettes et de maison : en option sur demande du client. |Oui / Non | | Affichage obligatoire des activités d'animation du village résidentiel de tourisme et de station. |Oui / Non | | Service de message. |Oui / Non |